Pré-lançamento · Av. Dom Joaquim · Pelotas
Maioria absoluta dos apartamentos com frente norte, todos com sol garantido. 3 dormitórios, de 112 a 170 m², no Zabaleta Milano, na Av. Dom Joaquim.
Simulação exclusiva
Uma simulação para sentir o clima da revelação. Quem está na lista acompanha cada novidade em primeira mão.
A decisão de projeto
Em quase todo edifício, a orientação solar é loteria: uma fração das unidades sempre fica de costas para o sol. Aqui, a decisão foi tomada na prancheta: os 40 metros de frente para Dom Joaquim permitiram desenhar a maioria absoluta do pavimento na face norte — e garantir que nenhuma unidade ficasse sem sol.
O resultado é um privilégio que nenhuma reforma compra depois: luz natural atravessando a sala e os dormitórios todos os dias do ano, incluindo os meses de inverno que todo pelotense conhece bem.
É uma característica irreversível de projeto. Ou o prédio nasce assim, ou nunca será.
Av. Dom Joaquim · imagem aérea captada no local do empreendimento
Diferencial exclusivo
Boa parte dos lançamentos resolve "área verde" com um canteiro na entrada. No Milano são 500 m² de paisagismo contínuo, com caminho próprio integrado ao térreo do edifício.
Espaço para caminhar, ler ou simplesmente atravessar o dia sem sair do próprio endereço. Um parque projetado para gerar conexão com a natureza.
Zabaleta Milano em números
Novidades confirmadas
A construtora confirmou mais itens de entrega e de infraestrutura do Zabaleta Milano.
O piso já vem instalado. Menos obra e menos espera entre a chave e a mudança.
Teto rebaixado em gesso entregue pela construtora, pronto para o projeto de iluminação.
Piso aquecido no banheiro da suíte, para o inverno pelotense começar mais confortável.
A piscina de borda infinita do rooftop é aquecida, para aproveitar além do verão.
O condomínio terá gerador próprio, para mais segurança quando faltar luz.
As vagas terão espera para carregador de veículo elétrico.
Plantas em aprovação final
Seis tipologias de 3 dormitórios, de 112,51 a 170,43 m², além de duas coberturas exclusivas: uma horizontal de 227 m² e uma duplex de 267 m². O detalhamento final está em aprovação.
Sacada, living integrado e a face norte, predominante em todo o edifício.
O meio-termo entre metragem e investimento. Historicamente, as primeiras a esgotar.
O topo do edifício e do corredor Dom Joaquim. Duas coberturas: uma horizontal de 227 m², outra duplex de 267 m². Nenhuma igual.
As plantas e condições de pré-lançamento serão enviadas primeiro a quem está na lista.
Quero receber as plantas em primeira mãoÁrea de lazer
A régua não é o suficiente. É o melhor que Pelotas já viu. A área de lazer foi distribuída em dois níveis do edifício — e os primeiros itens confirmados já mostram o tamanho da ambição.
Um pavimento inteiro dedicado ao uso diário, elevado da rua e integrado ao edifício.
Piscina aquecida de borda infinita com 15 metros de extensão, no 16º pavimento, com a vista aberta que só 40 metros de frente na Dom Joaquim proporcionam.
Galeria do Zabaleta Milano
A primeira imagem já foi liberada: a piscina de borda infinita do rooftop. As próximas chegam antes, por mensagem, para quem está na lista de interessados.
ReveladaQuando as próximas imagens forem liberadas, a lista recebe primeiro.
Quero ver as áreas de lazer primeiroO entorno
A avenida concentra o que os moradores dos melhores endereços de Pelotas usam todos os dias. E o empreendimento nasce no meio disso tudo.
Complexo de consultórios médicos e centros de estética na própria avenida.
Quatro instituições financeiras na extensão da Dom Joaquim.
6.700 m² de supermercado na rótula com a Fernando Osório, com delivery.
Miravos, Jardim Secreto, Cruz de Malta e a variedade de restaurantes e cafés da avenida.
Além dos 100 m² de academia do próprio edifício, uma das maiores estruturas de treino da cidade fica na porta ao lado.
Caminhada, convivência e até o cachorródromo da Dom Joaquim para os moradores com pet.
O Campus da Saúde Dr. Franklin Olivé Leite fica a poucos metros do terreno: é onde funcionam a Faculdade de Medicina da UCPel, os laboratórios e o núcleo ambulatorial do Hospital Universitário São Francisco de Paula. Ao lado, o Complexo Hospitalar Unimed reúne hospital próprio, pronto atendimento, UTI e centro de diagnóstico por imagem. Um polo que movimenta a região todos os dias, com médicos, professores e estudantes, e sustenta demanda permanente de moradia de padrão elevado no entorno.
Direto da construtora
Zabaleta Tower · empreendimento da Construtora Zabaleta
Quem assina a obra
A Construtora Zabaleta ergue Pelotas desde 1982: dos edifícios neoclássicos que marcaram a arquitetura da cidade à nova geração contemporânea, de fachadas em ACM e pele de vidro, que este empreendimento representa.
É também uma das poucas construtoras da região certificadas Great Place to Work, entre as melhores empresas para se trabalhar no Rio Grande do Sul. Obra boa começa em equipe que fica.
Neste momento de pré-lançamento, o cadastro na lista não envolve compromisso de compra: envolve prioridade. Plantas, programa de lazer e condições chegam primeiro para quem já está dentro.
Quem atende você
Corretor de imóveis de alto padrão e perito avaliador certificado, CRECI-RS 61.580. Atendimento direto, do primeiro contato à assinatura, sem call center no meio do caminho.
Lista de interessados
Em todo pré-lançamento, andar alto, posição e cobertura são escolhidos por quem entrou antes. Com apenas duas coberturas e unidades especiais com elevador privativo, a ordem da lista vai importar.
O cadastro garante o envio antecipado das plantas, do programa de lazer e das condições de pré-lançamento, sem compromisso de compra.
